Dünyada konut fiyatlarının değişimlerini mercek altına alan bir çalışmaya göre, 2023 yılında en fazla konut artışı yaşanan şehirler belli oldu. Türkiye’deki o il konut fiyat artışında dünya ülkelerini solladı. İşte, en çok konut fiyat artışı yaşanan ilimiz…
Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank, “Global Residential Cities Index” araştırmasının 2023 yılı 3’üncü çeyrek sonuçları belli oldu. Dünyadaki 107 kent kapsamında yapılan global konut fiyatları endeksine Türk şehirleri damga vurdu.
Son 1 yıllık fiyat artışı incelendiğinde, dünya şehirlerindeki en büyük artış %102,7’yle Ankara oldu. Ankara’yı %77’yle İstanbul izledi.
Türk şehirlerini %18 artış ile Dubai, %14’le Zagreb ve %12’yle Atina takip etti. Son 3 aylık fiyat artışı incelendiğinde Ankara’da yaşanan artışın, lüks projeler ile tanınan Dubai’deki 1 yıllık fiyat değişimini solladığı göze çarpıyor. Ankara’da 3 ayda konut fiyatlarında %20 artış yaşanırken, İstanbul’da bu oran %17 seviyelerinde. Dubai’de yıllık artış %18 olurken, 3 aylık artış %2.6 olarak kaydedildi.
AVRUPA’DA FİYATLAR DÜŞÜŞE GEÇTİ
Avrupa’ya bakıldığındaysa konut piyasasının durumu çok iç açıcı değil. İsveç’in başkenti Stockholm %12’lik gerileme ile konut fiyatlarının en fazla düştüğü şehir oldu. Avrupa’da adeta finansın kalbi olan Frankfurt’ta da fiyatlar %10 gerileme gösteriyor.
Almanya Haburg’da yıllık oranda %7.9 Köln ve Münih’de %7.1 düşüş yaşanırken, başkent Berlin’de %5.1 gerileme söz konusu.
Paris’te %6.1, Amsterdam’da %5.7, Viyana’da %4, Londra’da %1.2 konut fiyatlarında düşüş söz konusu. Roma’da ise fiyatlarda herhangi bir değişiklik gözlemlenmedi.
KONUT FİYATLARINDA EN FAZLA ARTIŞ YAŞANAN 10 ŞEHİR
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Ankara 102.7
İstanbul 77.6
Dubai 18.0
Zagreb 14.0
Atina 12.0
Vilnius 11.6
Varşova 10.6
Perth 9.7
Sofya 8.8
Philadelphia 8.6
KONUT FİYATLARININ EN AZ AZALDIĞI 10 ŞEHİR
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Helsinki -7.8
Hamburg -7.9
Riga -8.5
Kopenhag -8.5
Hong Kong -8.7
Seul -9.2
Busan -9.7
Frankfurt -10.1
Bratislava -10.3
Stockholm -12.0
